你向往大英帝國童話般的生活嗎？浪漫的藝術氣息、精致的英式下午茶、優雅的英式發音、像童話故事般的房子……若永銘國際告訴您想要實現這樣的生活其實一點也不難，在英國安家置業只需遵循以下六個步驟：

 

 

 

第一步：確定投資目標通過前期咨詢

 

明確自己的購房需求（自住/投資），以及投資預算；了解目標物業所在的地點、周邊環境以及潛在投資回報率；看房/選定具體物業；

 

第二步：房價協商

 

房屋中介提供房產描述，買家對房產出價，最終買賣雙方敲定成交價格。講價階段不需要交押金。但如果是購買期房，開發商通常會索要定金，大致1000鎊（1萬人民幣）左右。協商階段，交易不受法律保護，購房者可以自由終止房產交易。

 

 

 

第三步：房屋評估及貸款申請

 

如果房屋購買需要銀行貸款購買，通常買家需要向銀行出示房屋評估鑒定書。房屋評估鑒定師將對房屋的建筑結構，目前狀況和安全系數等做出詳細的報告。如果沒有問題，買家的律師將調查房產的合法所有權，而銀行將正式辦理相關貸款手續。

 

第四步：查證房屋所有權的注冊登記檔案

 

買方律師在國家地產登記局（UKLandRegistry）查證該房屋所有權的注冊登記檔案是否屬實。如果房產在法律上存在任何特別限制，會對房產價值產生影響。律師同時調查對房產相關背景，包括地域環境，排水系統和未來建筑規劃等信息。

 

 

 

第五步：簽署合同

 

如果上述查證沒有問題，買方和賣方律師將起草房產買賣合同條款。雙方一旦簽署了合同，房產交易將受到法律保護。通常買家會在此時向賣家支付房價的5~10%做為押金。購買期房通常是在價格協商完成后即簽署合同。

 

第六步：完成房地產交易

 

從簽署合同到最后交付房款，通常需要1個月。在此期間，銀行會利用這段時間把購房者申請的貸款轉賬給買方律師，最終經過賣方律師，進入賣家的賬戶。買家的名字被記錄在國家地產登記局（UKLandRegistry）的注冊登記檔案。