移民匈牙利投資還是購房？2016年匈牙利購房稅費一覽
發布時間：2016-04-27
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匈牙利雖然是歐洲的一個小國家，但是它得利的地理位置和歐洲最美首都的布達佩斯，卻吸引了不少海外投資者的青睞。據2014年全球調查結果顯示，匈牙利布達佩斯被評為歐洲經濟發展第二快的城市，當地房產也由于這個原因，價格大幅度看漲，投資前景被多數投資客看好。
有很多人受到歐洲其他購房移民國家影響，以為購買匈牙利房產就可以獲得匈牙利永久居留身份。【永銘國際】明確指出，這是錯誤的認知，目前匈牙利并未出臺購房移民法案。但即使買房并不能移民匈牙利，也有不少投資人移民匈牙利后，選擇置業匈牙利。因為擁有一座美麗的布達佩斯房產，不僅可以享受美麗悠閑的匈牙利生活，在將來也能為子女求學、家庭旅游提供便利，還能獲得不錯的投資回報。
2016年匈牙利購房稅費一覽
既然要在匈牙利購房，那么稅費問題不可避免，【永銘國際】特此整理出匈牙利購房稅費的方方面面，為投資人海外置業提供便利。
增值稅
如果賣方是個人身份，買方不需要支付增值稅。如果賣方是公司身份，買方需要支付購房價格的27%作為增值稅。部分購房價格已包含增值稅，部分沒有包含。具體情況需要詳細咨詢賣方。
印花稅
如果房價低于10億福林，印花稅是4%。超出10億房價部分需繳納2%的印花稅，其他部分仍繳納4%的印花稅。印花稅上限是2億。
遺產稅
a. 配偶繼承遺產，免收遺產稅；
b. 如果是直系親屬贈予，免收遺產稅；
c. 如果是直系親屬繼承情況，根據房產實際價值征收 5%-30%的稅；
d. 如果是非直系親屬，對于基本資產（除房產外）征收18%的稅，對于房產按照房產實際價值的50%收取。
此外，除以上稅費，關于2016年赴匈牙利買房，購房者還需知曉另有律師費（購房價格的1-1.5%）、過戶/變更房產證手續費（10000福林）、公用設施保養費和公寓的日常維護費用（平均大約1歐元/平米/月）、水電氣備用金（實際水電費花銷另計）等等。如委托房產中介出租房屋，則根據租期長短不同，費用也有差異。
