2015年7月，希臘政府出臺新的移民政策，明確永居，一人申請全家移民，最低投資25萬歐元房產(chǎn)形式、永居政策等吸引著廣大的喜愛歐洲的投資者。性價比高、門檻低、辦理手續(xù)快捷成為希臘投資購房移民優(yōu)勢。

 

 

 

經(jīng)常關(guān)注希臘移民項目的朋友們可能還會注意到希臘房產(chǎn)的一個優(yōu)勢，那就是高達(dá)5%年回報率，那個這個回報率到底有多高呢？

 

其實(shí)從這個數(shù)字本身我們也能看到，年收5%，就是說20年差不多就可以將投資這個房產(chǎn)的錢拿回來。當(dāng)然其中還有房產(chǎn)增值什么的，實(shí)際收益肯定是更高的。如果我們就光論這個“20年回本”這個概念的話，你知道在中國買房多少年可以回本嗎？

 

我們用當(dāng)前中國的一線城市——上海來舉例。上海的房租經(jīng)過這兩年的暴漲之后，一套40平米的單身公寓售價至少要300萬，而這套房子用與出租，月租金在4000左右。這樣看可能你還沒有概念，簡單的換算一下，這套300萬的房子通過出租，需要62年才能收回成本！也就是年回報僅1.5%左右。如果要算上每年的房屋保養(yǎng)費(fèi)，那么還不止62年！

 

一般來說，5%以上的租金回報屬于適合投資的樓市。中國城市的租金回報率普遍比國外城市低，北上深僅1.5%左右。而且還有一個很有趣的規(guī)律，城市越大，租金回報率反而越低。

 

隨著國人海外置業(yè)及購房移民形成熱潮，房價較低、回報率較高的希臘房產(chǎn)投資日漸火爆，成為2017-2018年度國人海外投資的“重頭戲”。

 

近幾年來，希臘房價漲勢十分喜人。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年雅典房產(chǎn)價格與前幾年相比上升了10%，專家預(yù)測未來還有20%的上升潛力！

 

經(jīng)歷過全球金融危機(jī)和歐債危機(jī)的希臘，其房產(chǎn)價格目前仍處于低位。但可以預(yù)見的是，隨著海外資本的大量涌入，未來房價勢必將會持續(xù)走高，無論是自住還是出租，帶來的收益都非?？捎^的。

 

希臘房產(chǎn)的優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在出租收益回報率上。還是拿上海舉例，300萬人民幣在上海只能買到一個40平米的小居室，但是在希臘的“25萬歐元購房移民項目”上，往往可以買一套90-100平米以上的房產(chǎn)，也可以選擇購買幾套小戶型，自住、投資皆可，優(yōu)勢非常明顯！

 

且隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的名人富豪大腕，也把他們投資的目光放在希臘，不僅看中的是更好的生活環(huán)境，教育體系，醫(yī)療體系，更多的是希臘投資經(jīng)濟(jì)時代下的房產(chǎn)升值，例如：王健林進(jìn)軍西班牙足壇，馬澤華帶領(lǐng)的中遠(yuǎn)集團(tuán)收購希臘最大港口，任正非帶領(lǐng)的華為集團(tuán)等企業(yè)大佬都巳抄底歐洲，進(jìn)軍希臘。

 

 

25萬歐投資希臘房產(chǎn)，擁有永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的同時，全家三代直獲歐洲身份，除了護(hù)照可以免簽170多個國家/地區(qū)的便利外，還可尊享暢游歐洲26個申根國，盡情享受希臘這個國家的優(yōu)質(zhì)國際教育資源、優(yōu)渥的生活福利與上佳的自然環(huán)境，收獲世界頂級度假居住天堂的幸福生活。