地中海畔的希臘是很多人心中最向往的浪漫之地，那里是世界級的旅游勝地，有著迷人的自然風(fēng)光和神話傳說，良好的氣候環(huán)境也讓希臘成為很多人都向往的宜居之地。自然希臘開放購房移民政策之后，每年都有無數(shù)人申請移民希臘。

 

 

購房移民希臘的門檻相對是比較低的，只需要申請人在希臘購置凈值25萬歐元或以上的房產(chǎn)，就可以申請移民希臘。

 

25萬歐元換算成人民幣，也不過二百萬左右，這點錢在中國的一線城市，想要買一套大點的房子根本都不夠看，那么在希臘又能買到多大的房子呢？

 

其實希臘的房價并沒有我們想象中的那么貴，25萬歐元在雅典市區(qū)買一套公寓是絕對夠了的，另外，你也可以選擇購買那里的海景別墅。

 

海景獨棟的別墅在希臘價格都不貴，有的還帶綠地小花園，或者帶有小游泳池的，一般在25萬至50萬歐元之間，25萬歐元差不多可以買到一座160到200平米的別墅。

 

最重要的是，希臘的房產(chǎn)是不限購的，你想買幾套都可以！

 

此外還要注意的是，一次性繳清的稅款約為房價的10%。每年還需要交一定金額的房產(chǎn)稅，稅率不到房價的1%。印花稅、律師費、公證費，合計占購房金額的10%到15%。

 

物業(yè)轉(zhuǎn)讓時，須支付6%的轉(zhuǎn)讓稅和17%的增值稅。根據(jù)贈與人和被贈與人關(guān)系，還須征收3%至50%不等的贈與稅。

 

希臘新移民法規(guī)定了買房移民的條件：獲得5年居留權(quán)之后，一旦轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)，會在5年內(nèi)被取消永久居留權(quán)。

那么要如何選擇希臘的房產(chǎn)呢？

 

移民希臘的申請者一般都會選擇在首都雅典購買房產(chǎn)，作為首都，這個城市被譽為西方文明的搖籃，同時也是歐洲哲學(xué)，文化的發(fā)源地。這個城市集中了希臘所有的優(yōu)勢資源，對人口的吸附能力自然要強過其他城市。所以雅典不僅房源多，而且房產(chǎn)增長潛力很大。

 

但是，作為旅游勝地的希臘，除了雅典外，還有眾多值得考慮的地方，比如希臘米克諾斯島。這個島嶼風(fēng)光秀麗，景色讓人美不勝收，五光十色的色彩點綴著這個矗立在愛琴海中的璀璨明亮珍珠。

 

這個島嶼的房產(chǎn)十分具有特點，一般都是雪白的墻壁外加深藍的屋頂。作為一個旅游勝地，米克諾斯島的房產(chǎn)租賃市場十分活躍。數(shù)據(jù)顯示，高端房產(chǎn)的日租金即可達近5千歐元左右，這就相當于周租金超過3萬歐元，價格的咋舌程度可與隔壁南法著名度假勝地戛納媲美。

 

按均價來算，米克諾斯島在整個夏季的租金成本每周在1萬歐元左右，這也意味著房主可以在短短三個月內(nèi)凈賺12萬歐元租金收入，但是相對的這些房產(chǎn)的售價也較高，至少要遠遠高于移民希臘需要滿足的25萬歐元的數(shù)額。

 

所以在希臘買房，不僅可以自己移民居住，同時還可以是一項回報率非常高的投資項目，大家在選購希臘的房產(chǎn)時可以進行多方面的綜合考慮。

 

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