近年來，移民熱潮在中國可謂是經久不息。為了提升生活質量、發展海外事業，為子女提供優質教育等目的，不少有錢人都會選擇移民國外。在眾多移民方式中，購房移民是申請者們最為認可的方式之一。

 

然而，各個國家的移民政策迥異，你在各國購房所能夠獲得的身份也是差異極大，你知道其中的區別嗎？

 

申根區成員國&歐盟成員國

對于計劃購房移民歐洲的人而言，最大的優勢就是可以獲得“申根居留簽證”，獲得任一申根成員國的簽證或居留權，即相當于擁有了一張“歐洲通行證”，可以自由出入申根各國。但需要注意的是并非所有歐洲國家都為“申根國家”，歐盟成員國家和申根國家也有所區別。

 

目前申根區的成員國共有26個：奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、意大利、希臘、盧森堡、荷蘭、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亞、波蘭、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、馬耳他、瑞士和列支敦士登。

 

歐盟共有28個成員國：奧地利、比利時、保加利亞、塞浦路斯、克羅地亞、捷克共和國、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、希臘、匈牙利、愛爾蘭、意大利、拉脫維亞、立陶宛、盧森堡、馬耳他、荷蘭、波蘭、葡萄牙、羅馬尼亞、斯洛伐克、斯洛文尼亞、西班牙、瑞典、英國。

 

居留權“綠卡”

根據目前多數歐洲國家的購房移民政策，投資者最開始所獲得的是有一定年限的臨時居留權，這與永久居留權，也就是所謂的“綠卡”，尚有一定的區別。新移民如想獲得永久居留權，則需要移民者依據歐洲各國永久居留條件再次申請。

 

保留“居留權”

購房移民歐洲后，無論是否直接獲得永久居留權，歐洲移民國家對于買房移民者在如何保留“居留權”上都有一定的要求。

 

購房移民的投資者在進行投資前，需要厘清的一點即是居留身份是否與房產所有權相綁定，如希臘、塞浦路斯等國家雖然沒有“移民監”，但一旦出售房產，該便會喪失居留許可。西班牙及葡萄牙也需要在持有房產的前提下，才可續簽“黃金簽證”。不過，葡萄牙購房移民在取得永居后，即使出售房產也不會影響永居權，而獲取永居及入籍的條件也相對簡單，只需滿足年均7天的居住要求，葡萄牙購房移民在5年后即可申請永居，6年后即可申請入籍，這樣的政策在歐洲來說是非常有優勢的了。

 

永久居留權&入籍

“永居”和“入籍”是兩個不同的概念。在歐盟國家中，“永久居留權”是其成員國家對外國公民簽發的一種身份，意味著持有者擁有在簽發國的永久居留權，每五年需要更新一次，而入籍則是指移民根據相關要求申請成為這個國家的公民，并可通過入籍而申請該國護照。

 

目前大多數歐洲購房國家出臺的購房移民項目都并非是一步到位的入籍項目，投資者都需滿足一定的居住要求、時間年限及通過相關的語言文化融入考試方可申請入籍。

 

在入籍方面政策比較優惠的國家除了葡萄牙外，還有塞浦路斯——年滿18周歲的非歐盟公民，最低只需在塞浦路斯購買30萬歐元的房產，三個月內即可全家一步到位獲得塞浦路斯歐盟護照，無需通過繁瑣的入籍要求及漫長的時間等待，即可實現真正的歐洲移民，自由定居歐盟28國，尊享更全面歐盟公民待遇。

 

買房移民的熱門國家多集中在歐洲，其優渥的經商土壤、完善的社會福利體系、先進的高等教育體制、優美的生活居住環境等，都是歐洲購房移民國家吸引世界各地投資者的點睛之處。在對這些名詞概念有了一定的了解后，相信你的購房移民申請之路會清晰順利許多！