根據美聯物業資料研究部及土地注冊處數字，今年上半年全港二手注冊量共錄得44920宗，當中以逾1000萬元的豪宅共錄得1549宗，較去年下半年大升103%，為各類物業之中唯一升幅高逾一倍的物業，其中內地買家約占5%至10%。

 

美聯物業預期，隨著內地經濟表現向好，看好內地買家到香港置業趨勢持續。該行估計，下半年豪宅二手交投較上半年再升30%，全年錄約3500宗水平，而全年豪宅樓價可升達25%。

 

美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興6日在記者會時表示，根據美聯物業資料研究部及土地注冊處數字，今年上半年樓市交投明顯轉活，全港二手注冊量共錄44920宗，較去年下半年大幅增加逾50%，涉及金額1300.8億元。而以逾1000萬元的豪宅交投反彈最快，共錄得1549宗，較去年下半年764宗大升103%，涉及金額313.6億元，為各類物業之中唯一升幅高逾一倍的物業，足見在投資氣氛轉為活躍，加上換樓需求持續殷切之情況下，豪宅物業率先受到追捧。

 

陳坤興指出，逾1000萬元的豪宅交投中，內地買家比例約占5%至10%，當中包括已經持有香港身份證的商人及作投資移民的內地買家。由于人民幣升值，內地買家相當于以8至9折買樓，加上內地經濟及股市表現暢旺，相信下半年內地富豪到香港置業及投資趨勢會持續。

 

陳坤興又表示，隨著市場對樓市信心回升，豪宅樓價也較中小型物業反彈得快。數據顯示，今年第二季(截至5月份)香港洋房平均呎價約為16839元，較去年第四季金融海嘯后低位大幅反彈21.9%，同期分層豪宅呎價也錄14.1%的升幅，而中小型屋苑樓價則較低位反彈13%，足見香港樓市已覓得穩健支持。

 

陳坤興預期，其中豪宅交投估計下半年逾千萬元二手注冊量可再升30%至約2000宗，全年可突破3500宗，較去年升約15%。其中低密度洋房供應緊絀，更具備升值潛力，而舊區豪宅有可能出現追落后情況，預期全年豪宅樓價升幅可達25%，個別洋房升幅可能達到30%。