根據(jù)美聯(lián)物業(yè)資料研究部及土地注冊處數(shù)字，今年上半年全港二手注冊量共錄得44920宗，當(dāng)中以逾1000萬元的豪宅共錄得1549宗，較去年下半年大升103%，為各類物業(yè)之中唯一升幅高逾一倍的物業(yè)，其中內(nèi)地買家約占5%至10%。

 

美聯(lián)物業(yè)預(yù)期，隨著內(nèi)地經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)向好，看好內(nèi)地買家到香港置業(yè)趨勢持續(xù)。該行估計(jì)，下半年豪宅二手交投較上半年再升30%，全年錄約3500宗水平，而全年豪宅樓價(jià)可升達(dá)25%。

 

美聯(lián)集團(tuán)執(zhí)行董事兼集團(tuán)住宅部行政總裁陳坤興6日在記者會(huì)時(shí)表示，根據(jù)美聯(lián)物業(yè)資料研究部及土地注冊處數(shù)字，今年上半年樓市交投明顯轉(zhuǎn)活，全港二手注冊量共錄44920宗，較去年下半年大幅增加逾50%，涉及金額1300.8億元。而以逾1000萬元的豪宅交投反彈最快，共錄得1549宗，較去年下半年764宗大升103%，涉及金額313.6億元，為各類物業(yè)之中唯一升幅高逾一倍的物業(yè)，足見在投資氣氛轉(zhuǎn)為活躍，加上換樓需求持續(xù)殷切之情況下，豪宅物業(yè)率先受到追捧。

 

陳坤興指出，逾1000萬元的豪宅交投中，內(nèi)地買家比例約占5%至10%，當(dāng)中包括已經(jīng)持有香港身份證的商人及作投資移民的內(nèi)地買家。由于人民幣升值，內(nèi)地買家相當(dāng)于以8至9折買樓，加上內(nèi)地經(jīng)濟(jì)及股市表現(xiàn)暢旺，相信下半年內(nèi)地富豪到香港置業(yè)及投資趨勢會(huì)持續(xù)。

 

陳坤興又表示，隨著市場對(duì)樓市信心回升，豪宅樓價(jià)也較中小型物業(yè)反彈得快。數(shù)據(jù)顯示，今年第二季(截至5月份)香港洋房平均呎價(jià)約為16839元，較去年第四季金融海嘯后低位大幅反彈21.9%，同期分層豪宅呎價(jià)也錄14.1%的升幅，而中小型屋苑樓價(jià)則較低位反彈13%，足見香港樓市已覓得穩(wěn)健支持。

 

陳坤興預(yù)期，其中豪宅交投估計(jì)下半年逾千萬元二手注冊量可再升30%至約2000宗，全年可突破3500宗，較去年升約15%。其中低密度洋房供應(yīng)緊絀，更具備升值潛力，而舊區(qū)豪宅有可能出現(xiàn)追落后情況，預(yù)期全年豪宅樓價(jià)升幅可達(dá)25%，個(gè)別洋房升幅可能達(dá)到30%。