自從2013年西班牙開始實施買房移民政策之后，中國人一直就是絕對主力。轉眼2016年就要過完了，西班牙土地局第三季度的最新數據也出爐啦！

 

2016年，西班牙房產交易前三季度數據：

 

	第一季度過戶數量	第二季度過戶數量	第三季度過戶數量
西班牙	99427套	107999套	103055套
加泰羅尼亞地區	15879套（新房16.3%）	17300套（新房14.7%）	18216套（新房11.9%）

 

從以上數據來看，2016年西班牙全國的過戶量Q2比Q1增加了8.46%，與2015年平均每季度不足九萬套的數據相比，今年的房產交易量增長迅猛。而加泰羅尼亞地區的房產過戶量Q2也比Q1增加了8.9%，Q3比Q2增加了5.1%，增長速度不可小覷。

 

 

 

2016前三季度交易量排名前四順位依然沒變，分別是安達盧西亞、加泰羅尼亞、瓦倫西亞和馬德里大區，這四個區域占到了西班牙總的房產過戶量的64%-66%。除了馬德里大區之外，其他三個區都位于地中海沿岸，其中表現最突出的屬巴塞羅那地區。

 

西班牙2016年前三季度區域房產過戶量占比：

 

	Q1	Q2	Q3	漲幅
安達盧西亞	19.30%	19.33%	19.98%	持平
加泰羅尼亞	15.97%	16.04%	17.68%	上升
瓦倫西亞	15.07%	14.59%	14.18%	下降
馬德里大區	14.02%	14.41%	14.67%	上升

 

中國人在西班牙買房數量可觀

 

在西班牙房產交易量一季度比一季度越來越大的時候，中國投資者起了不小的作用。在第一季度時，中國人在西班牙購房總共547套，占到總數的0.55%；第二季度時，中國人在西班牙全境內購買了572套房產，占總數的0.53%；第三季度時，中國人在西班牙全境購買了587套房產，占總數的0.57%。

 

整體來看，前三季度中國人在西班牙境內的購房數量有小幅上升，占比相對穩定。

 

哪幾個省的中國人在西班牙購房最多？

 

2016年1月—10月投資西班牙的中國投資者來源：

 

 

 

從上圖，我們不難看出，北上廣是西班牙購房的主要來源，這三個城市的占比達到了中國投資者的60%。但山東、湖北 、河南和江浙地區也不容小覷，有著大量的潛在投資者。

 

中國人西班牙買房投資的偏好

 

通過相關數據來看，中國人投資西班牙買房更青睞風景優美的海濱城市，尤其青睞巴塞羅那地區。

 

西班牙地產界專業人士稱，與馬德里這樣的大都市相比，中國投資者更喜歡巴塞羅那的環境、食物和清新的空氣，以及良好的治安、醫療和教育等。因此，在投資購房時，不管是用于自住還是盈利，中國投資者都喜歡市區、旅游區和大學集中的地方，房產升值空間大，也便于出租。

 

 

 

比如在巴塞羅那，市中心Eixample 地區的房子最受華人歡迎；而在馬德里，大學城附近的Moncloa地區，與是中國購房者集中的區域。

 

目前，西班牙經濟回暖，境內的房價也以逐年遞增的趨勢快速發展，在西班牙政府放寬 “黃金居留計劃”政策，且供需差距拉大之前，有意于購房置業西班牙的人士需找準時機，及時出手，切勿錯失良機！