近日，國際貨幣基金組織（IMF）宣布將人民幣納入特別提款權(quán)（SDR）貨幣籃子，這意味著人民幣將成為真正意義上的世界貨幣，國人用人民幣直接在海外投資成為可能。近年來，熱度本來就頗高的歐洲房產(chǎn)變得更為搶手。

 

與此同時(shí)，隨著人民幣加入IMF儲(chǔ)備貨幣，人民幣持續(xù)貶值。就在昨天（12月10日），離岸人民幣兌美元盤中再次快速走低，跌幅超過兩百點(diǎn)，并跌破6.5關(guān)口。

 

近年來，很多歐洲國家都相繼出臺(tái)了買房移民政策。投資和海外身份、福利等可以兼而有之。

下面我們就來看看近來歐洲比較火爆的西班牙、塞浦路斯以及意大利的房產(chǎn)投資前景。

 

中國引發(fā)西班牙買房潮 直航啟動(dòng)房?jī)r(jià)看漲

 

特別在今年，西班牙政府出臺(tái)了史上最寬松移民政策后，只需購買50萬歐元的房產(chǎn)即可全家獲得歐盟綠卡，5年后可申請(qǐng)永久居留權(quán)，10年后可選擇入籍，居留申請(qǐng)期限從以前的“1+2+2”變?yōu)榱爽F(xiàn)在的“2+5+5”，從而吸引了更多國人前往西班牙投資房地產(chǎn)或置業(yè)移民。

 

 

據(jù)西班牙官方統(tǒng)計(jì)，中國人在西班牙投資買房率已經(jīng)在今年內(nèi)增長(zhǎng)了近39.2%，成交價(jià)格漲幅高達(dá)26%。2015年，隨著西班牙經(jīng)濟(jì)捷報(bào)頻傳，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)3%，其房?jī)r(jià)也將持續(xù)回升。

 

另據(jù)西班牙國內(nèi)媒體報(bào)道，巴塞羅那到上海直航航線將于2016年開通，屆時(shí)將給中國國民投資移民西班牙帶來更多便利，預(yù)計(jì)炒熱的房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。

 

30萬歐移定意大利 盡享大國風(fēng)范

 

據(jù)報(bào)道，2014年三季度，意大利主要城市房屋購買和銷售有所增長(zhǎng)，羅馬和博洛尼亞地區(qū)增幅近19%，佛羅倫薩地區(qū)增長(zhǎng)23%，熱那亞增長(zhǎng)10.4%，巴勒莫增長(zhǎng)8.9%，那不勒斯增長(zhǎng)7.3%。意大利全國房地產(chǎn)市場(chǎng)同比增長(zhǎng)3.6%，住房銷售增長(zhǎng)4.1%，商鋪銷售增長(zhǎng)9%。而外國投資者已成為投資意大利房地產(chǎn)市場(chǎng)的一支主力軍，2013年意大利國際市場(chǎng)交易量達(dá)到27.4億歐元，相當(dāng)于意大利境內(nèi)房產(chǎn)交易的79%，表明外國投資者對(duì)意大利房地產(chǎn)市場(chǎng)看好。

 

 

 

值得注意的是，意大利移民購買的房產(chǎn)必須符合國家居留卡申請(qǐng)，其中規(guī)定的房產(chǎn)要求主要有：

 

30萬歐元以上的房產(chǎn)；

人均居住面積不低于22平方米；

房產(chǎn)為居住型房產(chǎn)。

 

 

生活的理想棲息地 投資者的天堂塞浦路斯

 

 

在目前歐洲買房移民目標(biāo)中，“未來的能源之國”——塞浦路斯尤其受到關(guān)注。沒有第二個(gè)國家有發(fā)現(xiàn)能供歐洲使用百年的油氣田。對(duì)于塞浦路斯只有一百多萬人口的國家來講，或許成為另一個(gè)歐洲迪拜指日可待！除了巨大的能源優(yōu)勢(shì)之外，塞浦路斯購房移民項(xiàng)目一直以超高的性價(jià)比著稱。在塞浦路斯投資30萬歐元房產(chǎn)即可獲得永居權(quán)。房產(chǎn)世代相傳，全家永居權(quán)，免費(fèi)醫(yī)療、還有免費(fèi)教育等權(quán)利。

 

 

 

【永銘國際】資深移民顧問稱，購買塞浦路斯房產(chǎn)還有一項(xiàng)優(yōu)勢(shì)：房產(chǎn)稅率很低，并且塞浦路斯不征收遺產(chǎn)稅，也沒有資本利得稅，企業(yè)所得稅是全歐洲最低，僅為12.5%。