如今，“投資移民”不再僅僅滿足于移民身份的回報，投資的收益也是投資移民人士注重的一塊。這當中以“歐洲房產投資”順帶移民最為火熱，無論是股神巴菲特、微軟董事長比爾·蓋茨，還是萬達集團董事長王健林，都已在歐洲投資房產。

 

然而歐洲房產投資并不像“買白菜”那么簡單，也并非任意一個歐洲國家的房產都值得投資?！?a href="http://www.m.wuyouthesis.com.cn/" target="_blank">永銘國際】資深移民專家表示，進行歐洲房產投資，需要投資者做出理性分析對比，只有充分了解各國投資環境，選擇出最具投資潛力的房產，才能真正達到“投資”與“移民”的雙贏局面。

 

在歐洲各國投資買房的熱潮中，尤以葡萄牙、西班牙、塞浦路斯3國最受追捧，下面【永銘國際】從多角度分析三國的房產投資形勢。

 

 

葡萄牙房產投資

 

移民政策

 

投資人50萬歐元置業葡萄牙，一人申請，惠及全家三代，同獲移民身份，90天可出申請結果。成功移民，獲得永久房產，可在當地工作和經商，尊享當地免費義務教育和醫療服務，還可以暢游申根26個國家。投資維持5年，滿足條件可申請綠卡，第六年可申請入籍，獲得永居身份以后，房產可以自由出售。

 

投資環境

 

【永銘國際】經濟專員提到：目前葡萄牙的經濟逐漸開始回暖，經濟結構的轉型也已經邁出了很大的一步，經濟態勢整體良好；另外房價也不斷回升，旅游業在2015年漲勢迅猛，赫然躋身成為歐洲十大旅游業競爭最強國之一。

 

葡萄牙投資潛力無限，吸引了王健林、郭廣昌和李嘉誠等大腕斥巨資投資葡萄牙。此外，截止到2015年9月30日，目前成功獲得葡萄牙“黃金居留”簽證的人數已達到2502個，投資總金額超15億歐元，其中，購房投資總額約為13.7億歐元。毫無疑問，葡萄牙投資移民成為歐洲房產投資項目的“搶手貨”。

 

房產走勢

 

在整個歐洲經濟陷入低谷時，葡萄牙房產市場沒有經歷瘋狂上漲瘋狂下跌的景象，沒有呈現過投資泡沫。如今，葡萄牙房地產出現5年沉寂后的首次上漲，房地產市場進入復蘇時期。而目前，投資移民法案的實施，葡萄牙房產市場的海外投資越來越多，必將使得市場越來越熱，尤其是里斯本和旅游城市的房產會迎來更大的發展，房產增值空間及出租回報都非常值得期待。

 

 

西班牙房產投資

 

移民政策

 

西班牙買房移民政策規定，移民申請人只需在西班牙購買50萬歐元或以上的房產，就可以實現全家三代移民西班牙，整體周期6個月；所獲身份，可以工作和經商，自由出入26個申根國，享受西班牙免費公立教育和全民醫療；5年后即可申請永久居留權，10年后選擇入籍。

 

投資環境

 

無論是股神巴菲特、微軟董事長比爾蓋茨，還是萬達集團董事長王健林，這些世界名人首富在西班牙的投資行為都在證明西班牙發達的經濟市場和廣大的投資空間。西班牙買房移民的隊伍在這些名人們的帶領下日益壯大。

 

房產走勢

 

【永銘國際】移民專家根據目前西班牙的經濟情況以及專業人士分析，預測西班牙的房產有3大趨勢：

 

1、受金融危機影響，西班牙房價持續走低，平均價格已經跌至2007年同期的61%，可以說，房價基本已經觸底，無繼續下跌的空間，止跌回升是最佳投資時機。

 

2、另外，西班牙的經濟已經連續出現增長，失業率同比下降20%，就業率出現上漲，在經濟轉好的情勢下，房價已出現回暖現象。

 

3、西班牙作為旅游王國，每年接待的游客數量超1000萬，可以保證每年的房屋出租回報率4%-5%左右。

 

 

塞浦路斯房產投資

 

移民政策

 

投資人在塞浦路斯購置30萬歐元的房產，可申請全家移民，3個月拿到塞浦路斯永居身份，所獲身份，享有利稅制，獲得永久房產，尊享國民待遇，包括12年免費義務教育和一流醫療服務。

 

投資環境

 

【永銘國際】移民資深顧問表示，塞浦路斯是進軍歐盟的直通車，這里是世界知名的避稅天堂，沒有遺產稅，企業所得稅全歐最低。如今，塞國經濟已經走出衰退，此外，塞浦路斯發現巨大的天然氣田，博彩業議案的通過，對其購房移民市場起到了推波助瀾的作用，帶動了更多投資者的投資積極性，給投資帶來更多安全性，保障投資的收益性。

 

房產走勢

 

無論是博彩業、旅游業的發展還是天然氣田的開采，無疑會為塞浦路斯經濟發展帶來更廣闊的前景，而房產價格方面勢必會有大的提升，投資塞浦路斯房產，毫無疑問會獲得巨大的收益。