“海止于此，陸始于斯”的葡萄牙，憑借著其漫長(zhǎng)綿延的海岸線、散發(fā)著歷史韻味的旖旎風(fēng)光以及沉淀歲月醇香的美酒，向來(lái)是歐洲最受歡迎的熱門(mén)旅游目的地之一，吸引著全球游客紛至沓來(lái)。在《今日美國(guó)》旅游網(wǎng)站舉辦的“讀者選票十大最佳”之“歐洲最佳旅游國(guó)家”比賽中，葡萄牙更是摘得桂冠，加冕“歐洲最佳旅游國(guó)家”稱(chēng)號(hào)。

 

目前葡萄牙旅游產(chǎn)業(yè)正處于強(qiáng)勁而高速的上升通道，世界旅游組織執(zhí)行主任表示，2013年，葡萄牙旅游業(yè)盈余排名已升至歐盟第三位，并且有望在不久的將來(lái)躍升至歐盟第一位。

 

葡萄牙旅游業(yè)逆歐盟整體經(jīng)濟(jì)停滯之勢(shì)日漸興盛，與其獨(dú)天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件以及世界級(jí)品質(zhì)的旅游資源自然密不可分，但另一有利的促進(jìn)條件——葡萄牙“黃金居留許可計(jì)劃”，無(wú)疑也再次掀起了葡萄牙旅游的新熱潮。2012年10月，作為歐洲老牌強(qiáng)國(guó)葡萄牙，為了吸引海外資金，擺脫經(jīng)濟(jì)危機(jī)困局，特別推出了“黃金居留許可計(jì)劃”，非歐盟國(guó)家公民在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，即可全家獲得葡萄牙居留許可。

 

 

隨著兩年多時(shí)間的推移，葡萄牙買(mǎi)房移民政策不僅為葡萄牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇注入了強(qiáng)而有力的新鮮血液，更使得葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)、旅游消費(fèi)市場(chǎng)逐步升溫，取得了前所未有的穩(wěn)定發(fā)展勢(shì)態(tài)，其中，作為葡萄牙“黃金簽證”的撈“金”主力軍，中國(guó)目前已成為歐盟國(guó)家以外葡萄牙旅游的最大客源國(guó)。

 

葡萄牙買(mǎi)房移民炙手可熱 旅游地產(chǎn)成投資新方向

 

在葡萄牙買(mǎi)房移民熱潮的推動(dòng)下，葡萄牙國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)也在歐盟整體衰退困局中突出重圍，迎來(lái)逆勢(shì)增長(zhǎng)，與此同時(shí)，在經(jīng)歷長(zhǎng)達(dá)七年的“黑色時(shí)期”后，葡萄牙的房?jī)r(jià)現(xiàn)已開(kāi)始逐步回升，現(xiàn)階段葡萄牙房地產(chǎn)價(jià)值洼地效應(yīng)凸顯，正是葡萄牙移投資置業(yè)的最佳時(shí)機(jī)。

 

根據(jù)“黃金居留許可計(jì)劃”，50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)投資即沒(méi)限定房產(chǎn)類(lèi)型，也沒(méi)有劃定投資區(qū)域，這意味著投資者可以在全葡萄牙范圍內(nèi)自由選擇區(qū)域置業(yè)，五年后即使出售房產(chǎn)，也不會(huì)影響居留身份，并且葡萄牙房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，投資者購(gòu)房后，無(wú)論是出租還是待價(jià)而沽，都存在可觀的升值空間。

 

據(jù)專(zhuān)家介紹，目前葡萄牙買(mǎi)房移民者的房產(chǎn)投資區(qū)域主要集中在里斯本、卡斯卡伊斯以及南部阿爾加維旅游區(qū)等出租收益率較高的地區(qū)。隨著“黃金居留許可計(jì)劃”的發(fā)展逐漸成熟，日趨理性的移民置業(yè)者也開(kāi)始用更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)審視葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)，意欲尋求“樓市真金”，實(shí)現(xiàn)更長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資回報(bào)。

 

對(duì)此，專(zhuān)家指出，葡萄牙旅游業(yè)的走俏不僅為葡萄牙房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)豐厚的回報(bào)，更是為葡萄牙買(mǎi)房移民的投資者尋覓了一個(gè)新的投資方向。當(dāng)前，旅游地產(chǎn)正逐步成為眾多投資者所共同關(guān)注的焦點(diǎn)。

 

葡萄牙常年旅游流動(dòng)人口充足，葡萄牙旅游熱門(mén)區(qū)域的房產(chǎn)項(xiàng)目擁有極高的投資價(jià)值，葡萄牙買(mǎi)房移民，不再是單純地實(shí)現(xiàn)移民訴求，而是回歸投資移民的本質(zhì)，涵蓋了更廣泛的投資內(nèi)涵。