近年來國內留學市場可謂“百花齊放”，為開闊眼界和追求更好的教育條件，越來越多的年輕人選擇海外留學，美國、英國、澳大利亞、加拿大都成為留學生們追逐的留學圣地。一些有遠見的家長也開始思考：如何在孩子留學的同時將家庭財產進行優化配置？“以房養學”的新投資概念應運而生。

 

 

永銘國際移民專家認為，“以房養學”是一種不錯的方式，但是關鍵需要選擇正確的國家。對于傳統的移民大國而言，比如美國，房產的投資門檻較高，而且每年的維護成本很高，此外，美國的移民政策也不適合這種一箭雙雕的投資方式。

 

那么除卻移民大國，國人又該往哪個方向尋找合適的國家呢？歐洲老牌航海帝國葡萄牙或許是一個不錯的選擇。通過葡萄牙黃金居留計劃，購買50萬歐元的房產，投資者全家三代就可以拿到葡萄牙身份，實現“以房養學”的目的。

 

葡萄牙房價一路看漲

 

在2014年第四季度，歐元區和歐盟地區房價與2013年同期相比，分別增長了1.1%和2.6%。其中葡萄牙地區的房價增長率為2.2%，是歐元區平均值的兩倍，并緊追歐盟地區水平。這成為近年歐洲房市最亮眼的表現。由于葡萄牙購房移民越來越火，在2015年葡萄牙的房產價格出現了大幅增長，尤其是里斯本，漲幅在7%-19%之間。

 

在整個歐洲經濟陷入低谷時，葡萄牙房產市場依然活躍，并保持著強勁發展的勢頭，價格一路上漲。而目前，投資移民法案的實施，葡萄牙房產市場的海外投資越來越多，必將使得市場越來越熱，里斯本房產必將迎來更大的發展，房產增值空間及出租回報都非常值得期待。

 

投資50萬歐元房產不限定是住宅還是商鋪，并且不限購買套數，只要總價達到50萬歐元即可。拿到永居后，可以選擇出售房產。另外，葡萄牙旅游資源豐富，每年都接待著數百萬國際游客，房屋的需求量大，年租金回報率可達4%—5%。

 

 

享受優質教育資源 通行26個申根國

 

葡萄牙作為世界最早的世界級大帝國，秉承悠久的西方歷史文化底蘊，形成了具有特色的教育體制。葡萄牙實行12年免費義務教育，高等教育分為公立和私立，學歷在歐洲通用。葡萄牙還有以德、法、西語和英語為教學語言的國際學校，大部分學校都提供I.B.（國際證書課程），可以免試進入世界上大多數大學深造。

 

永銘國際移民專家稱，在葡萄牙購置房產，獲得葡萄牙的移民居留身份，可享受當地免費義務教育，自由暢行申根26國，可在當地工作和經商，福利超級豐厚。

 

投資葡萄牙房產的注意事項

 

永銘國際移民專家分析，投資葡萄牙房產主要有兩點注意事項：首先是房子的地段問題，這個直接決定了房子的升值潛力和出租轉手的難易程度，所以在葡萄牙投資地產最好還是選擇一些大城市或者知名度假區，例如里斯本、阿爾加維等。第二是匯率問題，歐元匯率卻是相對動態的，必須選擇適當的時機進行投資，利用匯率杠桿來實現投資收益的最大化。第三是要根據個人需求來選擇房源，如果孩子還小，房子是以自住為主，那么挑選時就要成熟社區的學區房。

 

 

“以房養學”其實也是有一定風險的，投資者不要盲從，要根據自己的實際情況進行判斷，并要選擇合法移民機構進行評估，以保證能獲得足夠的信息和多元化的選擇，選擇知名開發商的樓盤也可以減少投資風險。