精明的中國人，為何對購買海外房產熱情不減？
發布時間：2015-06-01
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近年來，隨著國內房地產投資管控政策日趨嚴厲，中國投資人越來越看重海外投資收益。雖然海外置業相比國內購房，投資人要考慮更多的投資評估因素，但國人對購買海外房產依然熱情不減，在歐美地區房地產市場表現越加活躍。
國人對購買海外房產熱情不減
據胡潤研究院最新發布的《海外置業趨勢報告》顯示，中國高凈值人群海外投資趨勢已成市場主流，其中房地產作為國內投資人最為熱衷的海外投資標的，占比超過四成。在選擇房產類型上，近四成高凈值人群選擇獨棟別墅，近一半選擇學區房。
海外投資的激增，使中國一躍成為全球五大主要跨境資本來源地。據仲量聯行統計數據顯示，2014年，中國房地產投資在海外市場的投資額達165億美元。從全球范圍來看，中國投資人海外置業目的地主要集中在美國、英國、加拿大、澳大利亞等超級大國以及一些西方熱門旅游國家。
海外房產為何大受中國投資者歡迎？
作為國人熟悉的投資品種，海外房產不僅可實現資產的保值及增值，同時也能兼顧移民及子女留學等功能。
購買25萬歐元臘房產，投資人可移民希臘，享受愛琴海畔美麗房產的魅力；購買30萬歐元塞浦路斯房產，投資人可移民塞浦路斯，盡享世界級避稅天堂的多重稅收優惠；購買50萬歐元葡萄牙房產，投資人可獲葡萄牙“黃金居留簽證”，享受葡萄牙健全的社會福利體系。
英國、美國、澳洲以及加拿大等國并不具備購房移民政策，但其房地產市場依舊大受中國投資人熱捧，甚至更加火熱。投資人看重超級大國在全球頂級的教育資源與福利待遇，通過購置當地房產來滿足子女教育、退休養老的需求。同時，這些世界強國穩健的經濟發展狀況與完善的經濟法制法規更是投資人在此進行資產安全配置的有力保障。
