馬來西亞作為東盟十國的核心之一，也是地處馬六甲海峽和我國“一帶一路“政策上的國家，地理優勢明顯。并且它的教育醫療銜接歐美國家，近幾年來一直處于持續發展的狀態，吸引著不少的外國投資者和海外移民者。近兩年，來永銘國際咨詢馬來西亞移民及置業的投資者日益增多。

 

 

據最新調查顯示，外國投資者在馬來西亞買房投資，自2012年第二季買入，到2017年第二季，房價五年來急升43.8%！這么快速大幅的增長，致使如今的馬來西亞房價到底多少錢一平呢？永銘國際小編依據官方數據及大馬熱門房產項目整理如下，供意向投資者參考。

 

吉隆坡：

吉隆坡根據政府官方數據，近15年來，吉隆坡房價漲幅高達172%，年均增長11.4％，尤其近五年來，更是實現了快速增長。

“大吉隆坡與捷運計劃”和涵括多項基建工程，包括興建綜合城市捷運系統（MRT）、全長354公里及時速高達300公里的隆新快鐵（High Speed Rail）、耗資40億令吉整治鵝嘜河與巴生河的“生命之河”（River Of Life）美化河流與整治河岸計劃等等。

吉隆坡絕對是近幾年亞洲房產市場殺出的一匹黑馬，曾以高達17.18%的房價漲幅，遠超新加坡、香港等國家和地區，穩居亞洲第一。但令人不解的是，盡管全球房價漲幅如此之高，但吉隆坡的基礎房價卻居于世界第100位，市中心KLCC附近房價最高也就3萬左右，然而縱觀全球任何一個發展勢頭良好的國家首都，都不止這個價位，東京市中心12萬每平米，更有甚者，北京房價高達每平19萬左右。

 

新山：

近年來，中國房企不斷涌入新山，包括綠地、碧桂園、富力、雅居樂、新華聯等，其投資額從2億元、3億元到上千億元不等，并且新山經濟特區依斯干達成為國人“掘金”的新陣地。

位于馬來西亞南部新山市的依斯干達，是新加坡和馬來西亞兩國政府聯合打造的唯一經濟特區，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規劃5大片區，并有9大經濟領域作為發展支柱支持該區高速發展。

與近鄰新加坡相比，新山的房價只是新加坡的1/5甚至更低。與新山一橋之隔的新加坡房價高居全球第八，市中心烏節路的房價約為15-18萬元人民幣/㎡，非烏節路的市中心房價大約為11萬元人民幣/㎡。

新山市中心房價僅為1.5萬-2.2萬元人民幣/㎡。

 

檳城：

檳城早期曾經是英國殖民地在亞洲的主要港口。目前檳城正搭上新一趟的經濟成長和轉型列車，在展現出其國際都市風格的同時，也極力保留了豐富且輝煌的傳統文化。

凸顯檳城前景欣欣向榮的一個信心指標是許多跨國機構選擇根植在檳城的經濟體中。引入高層次的外資后，今天的檳城擁有一個活力十足的經濟動態。檳城也擁有最高的航空旅客增長率，并為國內的醫藥旅游業作出了70%的貢獻。比起區域內其他地方，這里的高水準醫務專業人士及現代化醫藥照顧設施收費顯得廉宜合理。

檳城以擁有美麗的天然景觀著稱，加上熱帶氣候及歷史遺跡，使它成為世上首選的宜居與投資城市之一，是馬來西亞最受旅客歡迎的旅游目的地，同時也是第二家園及退休首選的熱帶天堂。

目前檳城房價在1.8萬——2.8萬不等。

 

馬六甲：

著名的旅游城市和“黃金港”

曾經的馬六甲王國都城，鄭和下西洋有六次在此停靠，如今是馬六甲海峽這條海上生命線的咽喉所在，被列入世界遺產名錄。

馬六甲的居民主要有馬來人、華人(華人中基本為福建人，占馬六甲人口40%)、印度人、葡萄牙人后裔及歐亞混血兒等，多通曉數種語言。馬六甲城內以傳統建筑最具特色，古代修建的街道，至今依然保存完好。街道曲折狹窄，屋宇參差多樣，很多住房的墻上鑲著圖案精美的瓷磚，瑞獅門扣，鑲龍嵌鳳，處處顯示出馬六甲這個歷史古都的獨特風貌。

馬六甲房價穩定在2萬左右，主要是40㎡的小戶型為主

 

 

馬來西亞作為全球宜居的國家之一，環境、氣候、安全等都具有極大的吸引力，雖然隨著馬來西亞的不斷發展和涌入的大量投資者使得馬來西亞房產五年來持續暴漲，但是它依舊是一個房價尚在低位的國家，可以讓你用遠遠低于國內房價市場的價格就能在馬來西亞的各大城市擁有永久或99年物業的使用權！

 

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