從2014年開(kāi)始，馬來(lái)西亞房地產(chǎn)就已經(jīng)被宣布進(jìn) “黃金十年”。馬來(lái)西亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)就像1999年的中國(guó)，回報(bào)驚人。誰(shuí)不希望用今天的視野和智慧把握住中國(guó)15年前的機(jī)會(huì)呢？就在馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃推出來(lái)以后，購(gòu)房移民馬來(lái)西亞瞬間給了國(guó)內(nèi)中資產(chǎn)階級(jí)進(jìn)軍馬來(lái)西亞樓市的大好機(jī)會(huì)。

 

 

不過(guò)，【永銘國(guó)際】專(zhuān)家建議，先弄懂馬來(lái)西亞房產(chǎn)貸款政策，才是購(gòu)房移民馬來(lái)西亞的第一步。為什么要先了解馬來(lái)西亞房產(chǎn)貸款政策？跟著永銘國(guó)際一起往下看，您就明白了。

 

馬來(lái)西亞房產(chǎn)貸款政策

 

1、貸款利率：4.2%-4.5%，參與馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃，可低息貸款。

2、貸款期限可達(dá)70歲；

3、可貸款成數(shù)達(dá)50%，參與第二家園的申請(qǐng)者更高到70%；

4、貸款律師費(fèi)及雜費(fèi)：貸款總額的約0.8%；

5、貸款印花稅：貸款總額的0.5%；

6、成功申請(qǐng)者（50歲以上者）可在一年后，從定期存款中提出馬幣15萬(wàn)，而（50歲以下者）可提出馬幣10萬(wàn)用作購(gòu)買(mǎi)房屋；

7、馬來(lái)西亞已經(jīng)取消售賣(mài)房屋的盈利稅；

8、孩子成年后，父母可將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給孩子；

9、房產(chǎn)可選99年或者永久產(chǎn)權(quán)的，按需購(gòu)買(mǎi)。

 

了解馬來(lái)西亞房產(chǎn)貸款政策以后，可見(jiàn)參與馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃對(duì)于在馬來(lái)西亞購(gòu)置方產(chǎn)是十分有利的，那么什么是馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃？

 

 

馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃

 

馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃，是馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃項(xiàng)目是馬來(lái)西亞政府為吸引外國(guó)資金、促進(jìn)旅游、發(fā)展經(jīng)濟(jì)而出臺(tái)的一項(xiàng)政策，目的是鼓勵(lì)外籍人士在馬來(lái)西亞較長(zhǎng)時(shí)間居住。

 

具體的申請(qǐng)條件：1.主申請(qǐng)人年滿21周歲以上，沒(méi)有犯罪記錄；2、50周歲以下申請(qǐng)者：存款30萬(wàn)馬幣，或購(gòu)置100萬(wàn)馬幣房產(chǎn)+15萬(wàn)馬幣存款；50周歲以上申請(qǐng)者：存款15萬(wàn)馬幣，或者購(gòu)置100萬(wàn)馬幣房產(chǎn)+10萬(wàn)馬幣存款。

 

參與馬來(lái)西亞計(jì)劃的申請(qǐng)者除了可以享受購(gòu)房稅收優(yōu)惠以外，華江獲得馬來(lái)西亞社交訪問(wèn)簽證，可以進(jìn)出馬來(lái)西亞的國(guó)境，并不限在馬來(lái)西亞逗留的期限，可隨意居住在馬來(lái)西亞；可攜帶家人一同獲得簽證；另外，購(gòu)置馬來(lái)西亞汽車(chē)，享有豁免入口稅、地方消費(fèi)稅以及銷(xiāo)售稅等優(yōu)惠，攜帶的子女可以就讀國(guó)立、私立和國(guó)際學(xué)校，存款可提出來(lái)用作教育經(jīng)費(fèi)。

 

總的來(lái)說(shuō)，馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃申請(qǐng)簡(jiǎn)單，無(wú)英語(yǔ)要求，不需要提供資產(chǎn)來(lái)源證明，也沒(méi)有移民監(jiān)，所得身份還可隨時(shí)撤回，資金存款沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，辦理過(guò)程只需要2個(gè)月。更重要的就是，馬來(lái)西亞文化背景與中國(guó)類(lèi)似，交通方便，語(yǔ)言溝通不成問(wèn)題，無(wú)論是養(yǎng)老還是孩子就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校，都是非常不錯(cuò)的選擇！