買房對(duì)大多數(shù)投資者來說，可謂一生中最大的一筆投資，鑒于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資局限，加上海外購(gòu)房移民的超高性價(jià)比，海外購(gòu)房投資成為國(guó)人投資的新風(fēng)向。那么購(gòu)置海外房產(chǎn)，房款是一次性付清還是能貸款購(gòu)房呢？

 

【永銘國(guó)際】表示，海外購(gòu)房投資中，歐洲購(gòu)房移民大多需要全款支付才行，貸款購(gòu)房無法實(shí)行移民，比如塞浦路斯、西班牙、葡萄牙等國(guó)；但是在馬來西亞比較特殊，既可以選擇一次性付清也可以選擇貸款購(gòu)房。

 

 

 

根據(jù)【永銘國(guó)際】相關(guān)負(fù)責(zé)人的解釋進(jìn)一步了解到，外國(guó)人在馬來西亞購(gòu)房，貸款成數(shù)大致為50%，貸款利息約為4.4%，申請(qǐng)人如果辦理馬來西亞第二家園計(jì)劃簽證，將有利于貸款，貸款成數(shù)可高達(dá)70%，還能免征境外收入稅和遺產(chǎn)稅，還可以免稅購(gòu)置新車一輛，節(jié)省高達(dá)300%的入境稅。

 

辦理馬來西亞第二家園計(jì)劃簽證的申請(qǐng)人，除了可以享受上述優(yōu)惠稅率外，還可自由進(jìn)出馬國(guó)，自由居住在馬國(guó)，可以全家三代移居馬來西亞，小孩可接受馬來西亞純英式或美式的國(guó)際化教育。此項(xiàng)計(jì)劃，沒有移民監(jiān)要求，居住與否由申請(qǐng)人自由決定，所獲身份自由，無需改變國(guó)籍，終身可以續(xù)簽，還可以隨時(shí)撤回且資金不會(huì)有任何損失。

 

目前馬來西亞憑借房產(chǎn)出租回報(bào)率全球第6的巨大房產(chǎn)投資潛力已經(jīng)吸引不少國(guó)人到馬國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)進(jìn)行投資。尤其是在馬來西亞推出“我的第二家園”計(jì)劃以后，存款或者購(gòu)房可移民馬來西亞獲得馬國(guó)10年社交訪問簽證，既能滿足房產(chǎn)投資還能享受到馬國(guó)優(yōu)惠待遇，超高的性價(jià)比，更是引發(fā)新一輪的馬來西亞購(gòu)房移民熱潮。

 

 

 

馬來西亞第二家園計(jì)劃，門檻低、辦理快、手續(xù)簡(jiǎn)易、成功率高。【永銘國(guó)際】資深移民顧問表示，3-6個(gè)月即可辦理完結(jié)。具體申請(qǐng)條件有：

 

1、年滿21周歲以上，沒有犯罪記錄；

2、50周歲以下申請(qǐng)者：存款30萬(wàn)馬幣，或購(gòu)置100萬(wàn)馬幣房產(chǎn)+15萬(wàn)馬幣存款；

3、50周歲以上申請(qǐng)者：存款15萬(wàn)馬幣，或者購(gòu)置100萬(wàn)馬幣房產(chǎn)+10萬(wàn)馬幣存款。

 

馬來西亞作為亞洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為穩(wěn)定的國(guó)家之一，而且中馬兩國(guó)往來的方便、文化背景的相似，都令國(guó)內(nèi)無數(shù)中產(chǎn)以上家庭心動(dòng)不已。可以說，馬來西亞第二家園計(jì)劃是真正適合中國(guó)中資產(chǎn)以上家庭的亞洲第二家園。

 

對(duì)于熱衷歐洲購(gòu)房投資移民的人士，雖然不能貸款購(gòu)房移民，但是投資金額相對(duì)傳統(tǒng)移民國(guó)家來說，依然處于很低的水平，【永銘國(guó)際】移民專家稱，葡萄牙和西班牙購(gòu)房移民僅需50萬(wàn)歐元，意大利和塞浦路斯購(gòu)房移民僅需30萬(wàn)歐元，而希臘僅需25萬(wàn)歐元，移民歐洲，獲永久房產(chǎn)，享歐洲高福利，暢行申根26國(guó)！