溫哥華的豪宅價格持續(xù)上揚，領(lǐng)跑全球豪宅市場。根據(jù)著名跨國地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank的一項新報告，溫哥華的“高端”房地產(chǎn)價格，即溫哥華地產(chǎn)市場上的前5%，從2014年9月至今年9月，一年內(nèi)增長了20.4%，超過了全球各地其他33個城市。溫哥華已經(jīng)連續(xù)兩個季度位列該公司“主要全球豪宅城市指數(shù)榜”的榜首。

 

報告指出，全球豪宅市場的整體增長大幅放緩，已從兩年前的7%降至今年的2%。在所調(diào)查的34個城市中，有73%的城市其豪宅市場的價格迄今為止呈上漲趨勢，但兩年前這一數(shù)字是91%。新加坡在這張最新的榜單上排名墊底，過去一年豪宅市場價格下跌了7.9%。Knight Frank的住宅研究員埃弗雷特-艾倫（Kate Everett-Allen）指出，目前值得關(guān)注的不是希臘和歐元區(qū)的問題，而是中國的經(jīng)濟增長放緩；中國經(jīng)濟放緩是投資者繼續(xù)將資金投入海外豪宅的原因之一，同時美國政府通過量化寬松政策向經(jīng)濟注入更多資金；“來自于中國的財富將繼續(xù)流向海外地產(chǎn)市場，諸如英國、美國、加拿大和澳大利亞，都是主要目的地。”

 

 

 

自2014年加拿大聯(lián)邦投資移民“一刀關(guān)停”后，加拿大投資移民在近日迎來轉(zhuǎn)機。

 

剛于今年中正式通過《安大略移民法》的加拿大安大略省(簡稱“安省”)，于10月29日宣布正式施行全新的省提名企業(yè)家移民政策，且投資額調(diào)低一半至50萬加幣起。

 

報告稱，溫哥華豪宅價格的上漲符合獨立屋市場供應緊縮的狀況，因為待售房屋的數(shù)量下降了32%，但需求強勁，而且海外買家購買意愿強烈。溫哥華業(yè)務涉及豪宅市場的房地產(chǎn)公司所提供的最新數(shù)據(jù)也顯示了類似的結(jié)果。據(jù)蘇富比國際物業(yè)公司的數(shù)據(jù)，溫哥華售價在400萬元左右的房屋銷量2015年上半年增長了71%，RE/MAX的一份報告也顯示同期大溫價格在300萬以上的房屋銷售量增加了79%。

 

 

 

溫哥華灰岬（Point Grey）地區(qū)獨立屋的價值都在幾百萬，在這樣一個豪宅林立的地區(qū)，很多居民都對自己的房產(chǎn)評估價持續(xù)攀升而又喜又憂，雖然房子升值了是好事，但地稅也在不斷地向上漲，讓人擔心自己還是否負擔得起這樣的房屋。

 

溫西豪宅區(qū)的省議員伊比（David Eby ）表示，溫哥華的房子現(xiàn)在是全球熱門商品，價格可能還會繼續(xù)攀升。他呼吁政府高層開始收集買家數(shù)據(jù)，并認真看待這個問題。“我們的價格仍然低于倫敦、紐約和香港等地，價格還有很多空間繼續(xù)上漲，房價的變化對低陸平原其他地區(qū)的房價會產(chǎn)生連鎖影響。

 

 

 

指在經(jīng)濟發(fā)展過程中并不給予貧困階層、弱勢群體或貧困地區(qū)特別的優(yōu)待，而是由優(yōu)先發(fā)展起來的群體或地區(qū)通過消費、就業(yè)等方面惠及貧困階層或地區(qū)，帶動其發(fā)展和富裕。

 

與去年相比，溫哥華西區(qū)獨立屋的基準指標價上漲了20%，已達到277萬元。同期其他地區(qū)也有明顯的增長，如溫哥華東區(qū)上漲了23%，列治文上漲了23%，北本拿比上漲了24%，連杜瓦森也上漲了26%。不過，BC省房地產(chǎn)協(xié)會的首席經(jīng)濟學家繆爾（Cameron Muir）認為，價格上揚反映了整個地區(qū)獨立屋的高需求和低供給，與豪宅的價錢沒有關(guān)系。繆爾說，豪宅市場只占整個大溫房地產(chǎn)市場的2%；大溫地區(qū)只有不到2%的獨立屋售價在300萬以上，有將近80%的獨立屋售價低于100萬元。尤其是房屋建設(shè)致密化趨勢以及新建房屋多數(shù)是多住戶住宅，獨立屋越來越稀有，是推動價格上漲的主要原因。