中國買家在海外市場的強大購買力不容小覷。國外各大主流媒體頻頻報道中國買家在該國大手筆的房產投資。自住還是投資？是否擾亂該國房產市場，抬高房價？這些話題屢見不鮮。為什么中國有錢人愛在國外買房？國外買房與在國內買房有什么區別呢？

 

 

國內買房VS國外買房的六大區別

 

房價對比：

國內高房價已經讓不少小伙伴看的“步步驚心”。在國內，一套地段不太好的狹小的學區房就要花費好幾百萬金額，而同樣的價格卻可以在歐洲購買幾套位于最佳地段的房產，別墅公寓可以隨便挑，私家花園泳池什么的也都是基本配套。

 

購房面積：

國內房產的公攤面積很多，尤其是一些高層住宅小區，標示100平米的建筑面積其使用面積往往只有八十幾平。而在歐洲購房普遍會贈送部分面積，有些開發商還會贈送車庫、露臺等空間。

 

裝修程度：

中國的房產在購入時多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與樣板房也有一定差距，加之裝修行業的"有口皆碑"，質量著實不讓人放心。而歐洲很多房產都是精裝房，甚至有的項目還帶全套的名牌家具電器，真正的拎包即可入住。

 

購房收費：

國內的開發商和地產商之間差價巨大，競價模糊，討價還價利益差極大。而歐洲的房產，有購房律師保駕護航，層層把關。買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明，不像國內會出現房產商或中介臨時變價的情況。

 

使用年限：

以北京為例，350萬只能在北京四環外購置一套80平左右的房子，使用權限70年，除此之外再無其他。而歐洲的房產，都是永久持有，可以世世代代的傳承下去。

 

附加值：

國內購房，房子只是一個物品，除了居住之外沒有其他使用價值。而目前在歐洲購房，達到政府規定數額之后就能獲得該國的永久居留，可以享受和當地公民一樣的醫療、教育福利，同時歐洲深厚的人文環境，干凈無污染的空氣，健康安全的飲用水和食品都是購房之后的附加項。孰優孰劣一比便知。

 

單從以上六個方面比較下來，購買海外房產的優勢已經十分明顯了。但引起當前歐洲購房置業潮的原因還不止這些。歐洲購房移民政策之下，子女國際身份的規劃更讓人心動。