海外投資成倍增長以后，那些在全球購置房產(chǎn)的中國“包租婆”賺翻了……

 

W女士：在西班牙巴塞羅那購置一間155平米的商鋪，共52萬歐元

 

2013年W女士在【永銘國際】的協(xié)助下，前往西班牙各大城市考察房產(chǎn)，最后選中了巴塞羅那市中心一間155平米帶租約的黃金地段的商鋪，價(jià)格為52萬歐元。

2014年W女士順利通過了購房移民西班牙的申請。在后續(xù)的跟進(jìn)調(diào)查中，小編獲悉，W女士的商鋪每年除去稅收、維修費(fèi)、管理費(fèi)等，收益率基本上維持在4.3%左右。這樣的移民結(jié)果讓W(xué)女士很滿意。她說道：“通過購買房產(chǎn)，不但增加了自己投資的多樣性，自己和家人也享受到了歐洲的高品質(zhì)生活，還拿到了西班牙的綠卡，可以說一舉三得。”

 

 

X先生：國內(nèi)某企業(yè)高管，現(xiàn)在馬來西亞雙子塔附近購置一套2房精裝公寓

 

X先生一直在全球?qū)ふ乙粋€(gè)適合子女教育，又能兼顧自己事業(yè)的國家，去年由【永銘國際】資深移民專家推薦的馬來西亞正好滿足X先生一家的要求。

與其他國家相比較，馬來西亞在生活便利度、成本、物價(jià)、環(huán)境等方面都遙遙領(lǐng)先，并且在2015年“全球最佳移民排行榜”上，馬來西亞也位居前列。

X先生說：“現(xiàn)在馬來西亞幣對(duì)人民幣的匯率出現(xiàn)新低，這個(gè)時(shí)候也是購入房產(chǎn)的最佳時(shí)期，房子可以先租出去，過幾年兒子大了，就會(huì)去馬來西亞上學(xué)。”

【永銘國際】小編在這里要告訴各位投資意向人，馬來西亞的房價(jià)排世界99位，但租金回報(bào)率卻高居全球第6。并且吉隆坡雙子塔附近的2房公寓價(jià)格僅為100萬馬幣（約合145萬人民幣）。雙子塔附近的地段可謂是吉隆坡最好的地段，李嘉誠曾經(jīng)說過買房看重什么？地段、地段，還是地段！

 

 

Z先生在美國加州的一套獨(dú)棟別墅，租金回報(bào)率居然達(dá)到9%

 

Z先生是在2014年看中美國加州一套獨(dú)棟別墅的，最后和妻子全款買下。房子出租后的毛租金回報(bào)率達(dá)到了7%-9%。，由于他們本人不在美國，所以房子交給專門的出租公司打理，扣掉持有成本和管理成本，凈回報(bào)率平均在5%-6%之間，而中國的租房市場租金回報(bào)率只有1%-3%。相比于如此高的租金回報(bào)率，美國的房價(jià)卻不是很高。

例如在美國加州洛杉磯東區(qū)Eastvale，目前35萬美元可以買到一套3000英尺（大約280平方米）的四房獨(dú)立屋，它的平均月租金為2300美元左右，也就是年租金27600美元，平均租金的回報(bào)率是7.8%。

Z先生向我們透露，他和妻子現(xiàn)在正在考慮入手洛杉磯市區(qū)的另外一套公寓。

 

 

通過上面的例子，我們發(fā)現(xiàn)，中國房東已經(jīng)開始席卷全球，你還坐得住？趕緊加入，去世界其他國家入手一套你的小金庫吧！