據《i時代報》報道，“韓國買房移民五年后可無條件移民韓國，享韓國國民待遇，且不用服兵役。”中國大媽當了一回“金融大鱷”狂掃全球黃金之后，近日又瞄上了韓國濟州島的房地產項目。據《長江商報》報道，綠地集團在濟州島的房產項目剛動工，連樣板間都沒有看到，中國大媽就已呼朋喚友前去“抄底”。
 

 

 

七成買主來自長三角

 

“當時工地上什么都沒有，樓盤的輪廓也沒有出來，連樣板間都沒有！”綠地集團韓國項目營銷總監王智宇至今說起此事依然對那幾位中國大媽的勇氣感到驚嘆。即便如此，中國大媽依然一人買了一套高興地回國了。

 

其實，早在2010年，濟州島Raon休閑度假公寓曾包機邀請中國人前去購房，其出售的700個高級公寓單位中，超過30%是由中國人買下的。

 

據綠地集團透露，這次剛動工的健康旅游城項目，七成買主來自長三角，他們更看重當地房產的升值潛力；三成來自北京，他們看中的是濟州島便宜的房價和優質的空氣。

 

五年內不得隨意出售

 

以旅游聞名的濟州島經濟狀況相對韓國其他城市較落后。韓國2010年頒布投資移民政策，對投資濟州島等指定地區休閑娛樂設施的外國人，將給予永久居住權。其中，在濟州島內購買休養停留設施花費50萬美元以上，即可獲得韓國移民身份，五年后將可以無條件移民，不僅享受韓國國民待遇，而且不用服兵役。這一政策徹底改變了濟州島的人口結構，也讓韓國人開始擔憂濟州島變成第二個海南島。

 

但是并非購買濟州島任何房子都能獲得移民，必須是政府制定的休養度假類型地產方可有機會。據悉，韓國政府在濟州島專門圈定了6個地塊，作為政府項目，保證項目投資的安全，綠地集團的上述項目就是其中之一。

 

此外，中國人如果以投資為目的購置濟州島房產將遭遇五年內不得長期出租、不得隨意出售，和購買多套轉讓困難的尷尬局面。

 

國內開發商借機“圈地”

 

國內眾多開發商已前往濟州島“開疆擴土”。2012年，深圳開發商光耀集團就在濟州島投資30億元人民幣。緊接著，綠地集團以9億美元拿下1500畝土地。今年春節期間，來自山東等地的36家開發商集體向韓國政府申請購買土地。

 

據韓國國土交通部公布，今年第一季度中國人新購買的韓國土地達40萬平方米，大幅超過同期歐洲人和美國人購買的土地面積，成為韓國土地大買主。