歐洲購房移民，推動了歐洲房地產市場的穩健復蘇，葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希臘，這些購房移民國家成為新興的熱門移民之國。不過德國作為歐盟經濟的領頭羊，德國房產的投資似乎卻鮮有人問津。

 

為何？難道是德國房產發展不好，投資德國房產不靠譜？下面，永銘國際為諸位介紹德國房地產市場的現狀。

 

 

德國房地產發展穩健卻不具投機性

 

在中國還在尋求刺激房地產市場需求時，歐亞大陸另一端的德國卻以穩健的房地產市場發展在金融危機中獨樹一幟，德國房價始終保持在一個合理的水平。

 

雖然經濟危機和歐元區經濟衰退等兩大因素對德國的經濟造成了一定的影響，可德國的房地產市場并未受到國際房地產經濟危機的沖擊或影響，幾千萬在職人口對房地產市場的剛性需求依然很大，租房市場依然繁榮。

 

在美國、英國、西班牙某些地區房價跌到谷底的時候，德國的房地產市場仍在持續地穩步增長，特別是中心城市漢堡、杜塞爾多夫、科隆、法蘭克福、斯圖加特和慕尼黑。當然，首都柏林的房價也在增長，但增速相對比較緩慢。

 

而到了德國經濟的整體復蘇之際，慕尼黑已經成為歐洲最宜投資城市之首，另外漢堡和柏林也入選歐洲最宜投資城市前五。世界三大評級機構給予德國的投資環境以最優級的評價。

 

 

【永銘國際】移民專家表示，德國的房地產市場長久以來都穩中有升，運行良好，這與德國的經濟不依賴房地產市場有關。不過縱使德國房產發展穩定，但依然不具備較高的投機性。可能是因為亞洲投資者對投機炒房比較有興趣，在做投資決定的時候會比較多地考慮這方面的因素。

 

德國無購房移民可選創業移民

 

德國房地產的投資前景是巨大的。在歐洲購房移民項目盛行之際，比如同為歐盟國家的葡萄牙推出“黃金簽證”，購置50萬歐元以上的房產就能獲得長期居留許可身份，以此促進本國經濟和刺激房地產的復蘇。但是德國卻并未出臺相關政策。為何？

 

因為德國經濟發展穩定，而且德國當前的房地產需求遠遠大于供給，根本不需要用類似“黃金簽證”這樣的政策來活躍房地產市場。

 

 

雖然德國沒有購房移民政策，但出臺了創業移民定居德國的政策，永銘國際移民專家表示，僅需要2.5萬歐元的注冊資金開辦一家企業，就可以申請移民德國獲得德國法人居留簽證，持該簽證，可以享受德國的福利，3-5年后企業能夠正常運營就能獲得德國綠卡，尊享更為優渥的待遇！

 

具體申請條件有：申請人年滿18歲，最高不超過55周歲；無犯罪記錄；在國內有成功的經商經驗；在德國開辦企業，注冊資金至少2.5萬歐元；無德國居留簽證拒簽記錄。