據(jù)報(bào)道，2015年澳洲的所有首府城市的房?jī)r(jià)都穩(wěn)健上漲，悉尼與墨爾本表現(xiàn)尤其搶眼，漲幅達(dá)到兩位數(shù)，悉尼的房?jī)r(jià)上漲了11.5%，墨爾本上漲了11.2%。【永銘國(guó)際】投資移民專家表示，2015年對(duì)于澳洲的房產(chǎn)業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)“肥”年。

 

而2016年的到來(lái)，就迎來(lái)了人民幣貶值，國(guó)內(nèi)高凈值人群為了給資金尋求一個(gè)更安全的環(huán)境，紛紛將目光投向了全球穩(wěn)健市場(chǎng)。澳洲門(mén)戶城市作為全球穩(wěn)健市場(chǎng)的主戰(zhàn)場(chǎng)，其房產(chǎn)是否依然值得投資呢？2016澳洲房?jī)r(jià)是否會(huì)跌？

 

 

 

2016澳洲房?jī)r(jià)將穩(wěn)固不破

 

根據(jù)澳洲權(quán)威地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)RP Data里的Tim Lawless表示，目前悉尼和墨爾本的住宅市場(chǎng)依然強(qiáng)勁，人口增長(zhǎng)和健康經(jīng)濟(jì)條件都對(duì)2016年的澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)有相當(dāng)好的益處。澳洲住房產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（HIA）數(shù)據(jù)顯示，到2020年，澳洲必須額外建設(shè)130多萬(wàn)套住宅房產(chǎn)，才能夠滿足預(yù)期的人口增長(zhǎng)對(duì)房產(chǎn)的需求。

 

【永銘國(guó)際】澳洲移民顧問(wèn)了解到，為了緩解本國(guó)的住宅供應(yīng)不足的問(wèn)題，澳洲FIRB或?qū)⒓訌?qiáng)海外投資者在澳洲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的限制。由此種種來(lái)看，澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)住宅需求量大，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也良好，人們就業(yè)穩(wěn)定，因此房?jī)r(jià)也將穩(wěn)固不破。

 

 

 

澳洲房?jī)r(jià)持續(xù)上漲原因

 

人口增長(zhǎng)：澳洲統(tǒng)計(jì)局ABS表示，到2033年，澳洲人口預(yù)計(jì)將達(dá)到3200萬(wàn)，在2060年之前，澳洲人口或?qū)⒊^(guò)4000萬(wàn)，在下個(gè)世紀(jì)之前，人口將超過(guò)5000萬(wàn)，而人口增幅巨大的原因，主要來(lái)自于移民，在接下來(lái)的50年里，澳洲將接受1000萬(wàn)移民。

 

房貸利率低：雖說(shuō)澳洲的銀行貸款利率相對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)略高一些，但現(xiàn)在也是接近歷史最低水平了。

 

良好的房產(chǎn)買(mǎi)賣制度：澳洲的房產(chǎn)買(mǎi)賣市場(chǎng)制度透明、完善，避免了相關(guān)利益集團(tuán)聯(lián)合控制市場(chǎng)的情況，還要求買(mǎi)賣雙方都必須聘請(qǐng)律師，成立信托基金。【永銘國(guó)際】澳洲移民顧問(wèn)說(shuō)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商也有一系列規(guī)定，開(kāi)發(fā)商與建筑商脫離，透明公正的招標(biāo)施工，也不允許交房前動(dòng)用業(yè)主購(gòu)房款等。