香港超級(jí)富豪馮永祥在澳洲黃金海岸地區(qū)買下農(nóng)場(chǎng)，欲建成全澳最大的旅游勝地。華人富豪在澳洲“圈地”的熱潮一浪高過一浪。

 

 

中國(guó)2014年資金流動(dòng)放緩，中國(guó)投資者52%資金用到了海外投資上。中國(guó)投資者喜歡買寫字樓、買民房、買酒店、醫(yī)院。投資地點(diǎn)首選歐洲，澳洲也成為中國(guó)投資者新寵。

 

 

仲量聯(lián)行最近公布，中國(guó)2014年海外投資超過165億，炒高了各地房?jī)r(jià)。這是第一次中國(guó)資本商業(yè)地產(chǎn)海外投資總額超過國(guó)內(nèi)。就在這短短一個(gè)月時(shí)間就有不少華人富豪出手，讓澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)一片火爆景象。

 

 

這件事情要從債務(wù)纏身的的礦業(yè)大亨丁克勒（Nathan Tinkler）拍賣Patinack農(nóng)場(chǎng)說起，在最早那一次拍賣的時(shí)候因買家出價(jià)不到1200萬澳元而流標(biāo)。去年11月，丁克勒把農(nóng)場(chǎng)分割為四塊地，重新上市出售。

 

 

而最近Aquis集團(tuán)主席，香港億萬巨富馮永祥斥資1500萬澳元，一口氣從礦業(yè)大亨丁克勒手中買到了黃金海岸Patinack農(nóng)場(chǎng)的四塊地，分別為Wadham Park（33.64公頃）、Elysian Fields（56.97公頃)、Saravale（73.26公頃）和Benobble（283.40公頃），并打算開發(fā)為全澳最大的旅游勝地，開發(fā)計(jì)劃將在未來六周內(nèi)公布。

 

 

 

 

馮永祥的首選計(jì)劃是把四塊地合并成一塊面積達(dá)447.27公頃的「超級(jí)地皮」，無論開發(fā)成何種旅游項(xiàng)目，面積都將是澳洲動(dòng)物園（29公頃）的15倍大。合并后的地快將比Aquis大堡礁度假中心大100多公頃，Aquis大堡礁度假中心為馮永祥出資81.5億在凱恩斯地區(qū)建設(shè)，占地面積超過340.6公頃。

 

但是，馮永祥還是賺到了，1500萬澳元的出價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)預(yù)期的2100萬澳元。

 

 

 

4月8日，墨爾本頂層公寓澳大利亞108（Australia 108）以打破記錄的2500萬澳幣售出，經(jīng)中介公司CBRE證實(shí)，這套公寓的買家是來自中國(guó)的一位商人。這套公寓的出售將墨爾本的樓市推上了澳洲高檔樓盤銷售的最高點(diǎn)。

 

 

“澳大利亞108”的建造正在進(jìn)行，預(yù)計(jì)將在2019年完工。這次出售的“澳大利亞108”頂層公寓面積為750平方米，將矗立在亞拉河南岸高319米的云端里，并一舉成為南半球最高的住宅單元。

 

 

 

 

3月26日，墨爾本CBD金融街Collins Street的一處4層小樓，以888萬澳元的價(jià)格成交，至少500人圍觀了這場(chǎng)拍賣。

 

這座小樓立于Collins大街金融區(qū)的中心位置，之前為租戶租用，租金增長(zhǎng)潛力高。四周高樓林立，環(huán)繞著墨爾本最好的餐館、商店且交通便捷。據(jù)悉，參與競(jìng)拍的都是華人，最終以888萬澳元成交也就不奇怪了。

 

 

除了這十多天的華人大手筆，這幾年華人在澳洲的地產(chǎn)投資更是不勝枚舉......

 

- 中國(guó)保利集團(tuán)砸1.1億澳洲購地

- 瑞豐投資1億收購悉尼大樓

- 碧桂園首次進(jìn)軍澳洲地產(chǎn)市場(chǎng)，斥資7300萬澳元悉尼購地

- 許家印購入黃金海岸度假村

- 綠地投資4.8億澳元開發(fā)悉尼最高公寓樓

- 王健林斥資16億澳元在澳洲“圈地”

- 福星惠譽(yù)5.5億開發(fā)西悉尼公寓項(xiàng)目

- 世茂集團(tuán)20億悉尼購樓，為“出海”鋪路

- 中國(guó)交建斥資11.5億澳元收購澳最大建筑公司

- 中國(guó)富豪孫喜雙買下澳電影院線Hoyts

- 中國(guó)保險(xiǎn)公司Sunrise 4.63億澳元并購悉尼喜來登公園酒店

 

中國(guó)資金的強(qiáng)勢(shì)涌入引起澳洲各界廣泛關(guān)注，澳洲“圈地”熱潮，您趕上了嗎？