一直以來(lái),國(guó)內(nèi)資金對(duì)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資熱情高燒不退。如今,在國(guó)內(nèi)各地房?jī)r(jià)分化以及人民幣貶值預(yù)期的背景下，國(guó)人熱衷的海外買房似乎又暗潮洶涌。國(guó)際買家炒熱海外房產(chǎn)，多國(guó)開始緊縮購(gòu)房政策。

 

而今中國(guó)已經(jīng)是澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大投資國(guó)，澳洲買房新政也開始蠢蠢欲動(dòng)：

 

 

1.澳洲全國(guó)：2016年7月1日之后簽訂的購(gòu)房合同，交易價(jià)格200萬(wàn)澳幣以上的房子，如果不能提供由澳洲稅務(wù)局出具的稅務(wù)清單證明或者買家是海外人士，買家將被要求扣除購(gòu)房?jī)r(jià)格的10%并且直接上交給稅務(wù)局。拒絕執(zhí)行者，罰款等同于10%的購(gòu)房?jī)r(jià)。

 

2.維多利亞州：外國(guó)買家的住宅房產(chǎn)印花稅從3%上漲至7％。維州政府增加了房產(chǎn)消防稅。工業(yè)房產(chǎn)的消防稅可變稅率增加了11%，商業(yè)房產(chǎn)增加了6％，閑置土地將增加240%。

 

3.新南威爾士州：自今年6月21日以后的交易，外國(guó)住宅房產(chǎn)買家需額外支付4％的印花稅。從2017年1月開始，對(duì)外國(guó)人擁有的住宅房地產(chǎn)額外收取0.75％的土地稅。外國(guó)投資者購(gòu)買住房樓花不再享有12個(gè)月的印花稅付費(fèi)延期。對(duì)外國(guó)買家的土地附加稅免稅門檻也將取消。