澳洲房產(chǎn)報告：2016年墨爾本租金回報率最高為7%
發(fā)布時間：2015-11-03
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目前中國的房產(chǎn)投資不僅回報率較低，未來可預(yù)期的持有成本也將增加，促使很多人將目光轉(zhuǎn)向海外。澳洲作為全球最適宜居住的國家之一，具有廣闊的投資前景與經(jīng)濟發(fā)展的巨大開發(fā)力，其房地產(chǎn)市場成為投資人海外置地的首選標(biāo)的。
據(jù)最新消息：澳洲權(quán)威地產(chǎn)研究機構(gòu)SQM發(fā)布《2016澳洲房地產(chǎn)繁榮與衰退報告》，報告預(yù)測2016年墨爾本將成為澳洲房價增值最大首府城市，2016年最高漲幅13%，租金回報率最高為7%。報告顯示墨爾本房價大漲源于墨爾本人口劇增，空置率下降，以及房屋需求大，市場去化快。
SQM主管Christopher表示：“2016年將是墨爾本房價的加速增長期，墨爾本清盤率將維持在70%左右；墨爾本人口數(shù)量持續(xù)擴大；墨爾本的空置率在下降，租金會加速攀升。”
投資澳洲房產(chǎn)的7大理由
1、RP Data最新數(shù)據(jù)顯示墨爾本9月房價上漲2.4%，三季度(7-9月)房價漲幅為7.4%，月度漲幅和季度漲幅都領(lǐng)漲全澳，墨爾本房地產(chǎn)市場開春一片火熱，這是2016年大漲好預(yù)兆。
2、澳洲房產(chǎn)市場名列世界第一高透明度，維州擁有世界經(jīng)濟體最高標(biāo)準(zhǔn)的AAA信用等級，房地產(chǎn)管理體系成熟，地產(chǎn)增值穩(wěn)健維持年漲幅7%-10%，購房僅需10%首付，門檻低。
3、墨爾本成為全球唯一連續(xù)五年(2011年-2015年)蟬聯(lián)“全球最宜居城市”的地區(qū)。報告顯示墨爾本社會穩(wěn)定、醫(yī)療衛(wèi)生、文化與環(huán)境、教育、基礎(chǔ)設(shè)施等方面綜合表現(xiàn)最佳。
4、當(dāng)前墨爾本人口超過430萬，過去十年墨爾本人口增長量居澳洲第一。澳洲統(tǒng)計局(ABS)的最新數(shù)據(jù)顯示， 墨爾本人口有望在2056年超過悉尼，成為澳洲第一大城市。
5、維州經(jīng)濟活動總量占澳大利亞四分之一，墨爾本作為維州經(jīng)濟引擎，在全球危機中顯示極強抗跌性和復(fù)蘇能力，經(jīng)濟保持高位增長，《墨爾本規(guī)劃》構(gòu)建未來發(fā)展利好藍圖。
6、墨爾本擁有墨爾本大學(xué)、皇家理工大學(xué)、維多利亞大學(xué)等一眾全球頂級教育資源，擁有澳洲海外留學(xué)重大占比。在QS全球最佳求學(xué)城市排名榜，墨爾本為全球第二佳求學(xué)城市。
7、墨爾本每年都會舉辦澳網(wǎng)、墨爾本杯賽馬、F1大獎賽等國際知名賽事，不僅擁有澳洲最豐富的文化盛宴，另外眾多國際名流也會在此時匯聚于此，探討商機。
